1262 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 13 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 744,8 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986036899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
40032986036899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±176.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 47 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 171 m · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 93 843 $ Poids 81 % |
| 2 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 190 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +14 081 $ | 373 570 $ Poids 56 % |
| 3 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 369 m · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 430 $ Poids 53 % |
| 4 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 952 $ Poids 6 % |
| 5 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 739 $ Poids 2 % |
| 6 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 540 $ Poids 1 % |
| 7 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 411 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 267 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 404 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 495 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 412 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.