425 Rue JACQUES · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,2 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 144 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986037046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
40032986037046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 53 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 221 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +23 468 $ | 355 890 $ Poids 67 % |
| 2 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 653 $ Poids 6 % |
| 3 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 252 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 352 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 387 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +28 093 $ | 453 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 291 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 319 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 268 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.