445 Rue JACQUES · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986038906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
40032986038906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 55 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 121 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +26 597 $ | 361 365 $ Poids 69 % |
| 2 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 524 602 $ Poids 7 % |
| 3 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 256 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 358 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 300 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +31 398 $ | 460 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 66 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 323 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.