1241 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 163,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986045171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
40032986045171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 47 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 349 103 $ Poids 36 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 163 $ Poids 13 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 152 647 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 477 776 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.