1282 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 79,5 m² · constr. 1976 · terrain 6 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 54 200 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986047618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
40032986047618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 32 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 76 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +9 387 $ | 335 133 $ Poids 62 % |
| 2 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 586 $ Poids 8 % |
| 3 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 682 $ Poids 3 % |
| 4 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 235 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 328 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 365 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 429 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 274 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.