1261 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 187,8 m² · constr. 1982 · terrain 7 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 462,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986055259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
40032986055259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 76 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 513 m · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −52 643 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 583 084 $ Poids 37 % |
| 2 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 395 202 $ Poids 18 % |
| 3 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 873 $ Poids 12 % |
| 4 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 537 667 $ Poids 2 % |
| 5 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −58 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 558 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 108 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.