1271 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 70 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986056296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
40032986056296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 33 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 185 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 349 630 $ Poids 70 % |
| 2 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 507 801 $ Poids 11 % |
| 3 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 742 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 346 273 $ Poids 1 % |
| 5 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 380 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −277 $ | 64 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 470 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 448 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 286 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 272 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.