1281 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 108,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986056579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
40032986056579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±296 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 31 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 0 m · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 523 m · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 175 006 $ Poids 78 % |
| 3 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 699 $ Poids 3 % |
| 4 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 586 $ Poids 2 % |
| 5 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 462 980 $ Poids 2 % |
| 6 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 449 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 76 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.