1291 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
280 600 $
Autre · 2 706 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986057913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
40032986057913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±180.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 41 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 53 m · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 96 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 569 m · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 135 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +20 339 $ | 389 753 $ Poids 45 % |
| 4 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 566 546 $ Poids 6 % |
| 5 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 982 $ Poids 3 % |
| 6 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 866 $ Poids 2 % |
| 7 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 427 845 $ Poids 2 % |
| 8 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 421 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 513 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 70 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 658 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.