1299 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 739,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986067498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
40032986067498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 43 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 131 m · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 93 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 151 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 374 052 $ Poids 57 % |
| 3 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 644 m · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 009 $ Poids 45 % |
| 4 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 543 610 $ Poids 9 % |
| 5 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 949 $ Poids 3 % |
| 6 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 631 $ Poids 2 % |
| 7 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 412 640 $ Poids 2 % |
| 8 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 267 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 405 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +277 $ | 68 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 496 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 413 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.