495 Rue JACQUES · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 170,5 m² · constr. 1976 · terrain 30 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 875 m²
Frontage
235,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986121281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
40032986121281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 82 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 452 $ Poids 34 % |
| 2 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 366 822 $ Poids 15 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 833 $ Poids 2 % |
| 4 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 501 479 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.