485 Rue JACQUES · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 103,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986130748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
40032986130748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 45 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 430 m · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 100 984 $ Poids 87 % |
| 2 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 648 m · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 161 741 $ Poids 63 % |
| 3 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 275 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 400 885 $ Poids 44 % |
| 4 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 114 $ Poids 4 % |
| 5 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 017 $ Poids 3 % |
| 6 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 061 $ Poids 3 % |
| 7 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 454 931 $ Poids 2 % |
| 8 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 459 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 517 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 75 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 686 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.