1380 ROUTE 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
297 500 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 66 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986181447500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3432147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
40032986181447500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 47 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 558 m · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 106 739 $ Poids 60 % |
| 2 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 471 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 370 028 $ Poids 45 % |
| 3 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 910 $ Poids 41 % |
| 4 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 616 428 $ Poids 38 % |
| 5 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 997 m · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 427 $ Poids 34 % |
| 6 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 983 m · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 153 062 $ Poids 16 % |
| 7 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 822 088 $ Poids 13 % |
| 8 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 8 % |
| 9 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 927 $ Poids 8 % |
| 10 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 7 % |
| 11 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 6 % |
| 12 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 880 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.