335 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
735 600 $
Autre · 2 914 $/m² · 252,4 m² · constr. 2011 · terrain 86 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 790,8 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 395 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986200897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
40032986200897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 89 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 635 784 $ Poids 34 % |
| 2 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 954 $ Poids 24 % |
| 3 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 157 418 $ Poids 16 % |
| 4 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 349 443 $ Poids 2 % |
| 5 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 870 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.