301 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
919 700 $
Autre · 5 828 $/m² · 157,8 m² · constr. 1900 · terrain 687 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 548,8 m²
Frontage
394,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 530 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986341790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
40032986341790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 94 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 779 $ Poids 36 % |
| 2 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 465 $ Poids 15 % |
| 3 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 492 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.