297 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 152,7 m² · constr. 1953 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 115 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986379863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
40032986379863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±226.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 29 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 148 170 $ Poids 18 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 863 $ Poids 9 % |
| 3 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 484 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.