257 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 121 m² · constr. 1880 · terrain 6 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986405534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
40032986405534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 50 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 110 722 $ Poids 2 % |
| 2 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 266 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 055 $ Poids 2 % |
| 4 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 948 $ Poids 1 % |
| 6 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 410 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 105 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 162 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.