275 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 197,2 m² · constr. 1904 · terrain 4 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,3 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986423736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
40032986423736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 81 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 835 $ Poids 7 % |
| 2 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 504 018 $ Poids 6 % |
| 3 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 796 $ Poids 1 % |
| 4 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 596 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.