280 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 158,1 m² · constr. 1889 · terrain 4 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 137 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986452107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
40032986452107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 66 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 480 $ Poids 8 % |
| 2 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 132 049 $ Poids 8 % |
| 3 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 492 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 545 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 558 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.