282 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986452683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
40032986452683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 65 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 699 $ Poids 9 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 586 $ Poids 7 % |
| 3 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 430 670 $ Poids 3 % |
| 4 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 99 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 153 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 458 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 365 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.