260 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
635 000 $
Autre · 4 027 $/m² · 157,7 m² · constr. 1979 · terrain 224 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 141 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986562422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
40032986562422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 85 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 150 322 $ Poids 2 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 899 $ Poids 1 % |
| 3 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 546 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 534 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.