584 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
225 900 $
Autre · 2 059 $/m² · 109,7 m² · constr. 1950 · terrain 192 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 738,8 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 66 400 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995989716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
40032995989716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±284.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 32 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 99 584 $ Poids 36 % |
| 2 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 513 $ Poids 19 % |
| 3 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 884 $ Poids 2 % |
| 4 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 699 $ Poids 2 % |
| 5 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 392 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −5 546 $ | 65 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 461 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 323 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.