365 Rue BOULEAUX · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 91,5 m² · constr. 1997 · terrain 6 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 556,9 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996047988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
40032996047988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 62 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 988 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 378 690 $ Poids 44 % |
| 2 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 942 m · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 90 499 $ Poids 38 % |
| 3 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 425 $ Poids 31 % |
| 4 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 915 $ Poids 5 % |
| 5 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 423 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 71 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.