330 Rue BOULEAUX · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 121,6 m² · constr. 2000 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996058901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
40032996058901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±227.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 45 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −9 233 $ | 107 154 $ Poids 51 % |
| 2 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 170 190 $ Poids 31 % |
| 3 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 963 $ Poids 9 % |
| 4 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 780 $ Poids 8 % |
| 5 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 557 $ Poids 8 % |
| 6 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 483 587 $ Poids 6 % |
| 7 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 436 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 730 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 551 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.