355 Rue TREMBLES · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 101,4 m² · constr. 2006 · terrain 9 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 280,2 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996068524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
40032996068524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 40 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 100 329 $ Poids 54 % |
| 2 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 396 554 $ Poids 29 % |
| 3 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 693 $ Poids 23 % |
| 4 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 160 867 $ Poids 22 % |
| 5 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 953 $ Poids 11 % |
| 6 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 384 $ Poids 7 % |
| 7 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 451 067 $ Poids 6 % |
| 8 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 456 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 74 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.