390 Rue TREMBLES · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 236,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996078387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
40032996078387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 74 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 594 293 $ Poids 20 % |
| 2 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 652 890 $ Poids 19 % |
| 3 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 204 $ Poids 10 % |
| 4 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 081 $ Poids 9 % |
| 5 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 104 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 655 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.