555 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 72,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,3 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996079167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
40032996079167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 70 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 951 $ Poids 20 % |
| 2 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 331 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.