573 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
149 400 $
Autre · 2 178 $/m² · 68,6 m² · constr. 1980 · terrain 52 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 395,7 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 33 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996096325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
40032996096325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 17 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 915 $ Poids 0 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 224 534 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 309 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.