1337 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 103,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996114303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
40032996114303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±151 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 41 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 934 m · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 96 389 $ Poids 64 % |
| 2 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 856 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +7 823 $ | 376 515 $ Poids 34 % |
| 3 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 015 $ Poids 31 % |
| 4 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 455 $ Poids 17 % |
| 5 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 260 $ Poids 13 % |
| 6 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 412 841 $ Poids 9 % |
| 7 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 547 484 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.