345 Chemin BROUILLARD · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
668 500 $
Autre · 6 548 $/m² · 102,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 095 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095 113,1 m²
Frontage
923 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 600 $
Rôle antérieur 905 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996156630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3494378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
905 400 $
ID provincial
40032996156630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 86 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 977 m · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 875 $ Poids 48 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 444 $ Poids 31 % |
| 3 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 878 m · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 419 884 $ Poids 24 % |
| 4 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 95 790 $ Poids 22 % |
| 5 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 382 172 $ Poids 13 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 149 172 $ Poids 7 % |
| 7 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 555 550 $ Poids 5 % |
| 8 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.