340 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
503 200 $
Autre · constr. 2013 · terrain 414 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 884,2 m²
Frontage
273,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996233004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
40032996233004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 81 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 964 m · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 927 $ Poids 38 % |
| 2 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 33 % |
| 3 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 590 611 $ Poids 28 % |
| 4 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 880 $ Poids 28 % |
| 5 | 530-534, Rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 999 m · Vendu 110 000 $ (351 $/m²) 313 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 192 $ Poids 17 % |
| 6 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 467 327 $ Poids 17 % |
| 7 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 173 $ | 107 825 $ Poids 15 % |
| 8 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 370 028 $ Poids 13 % |
| 9 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 830 088 $ Poids 10 % |
| 10 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 176 535 $ Poids 7 % |
| 11 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 622 427 $ Poids 7 % |
| 12 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 706 897 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.