383-395 Chemin BROUILLARD · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 179,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996283848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
40032996283848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 78 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 657 m · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 517 872 $ Poids 50 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 948 $ Poids 5 % |
| 3 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 379 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 82 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.