137 Rue MARCOTTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 204,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996288362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
40032996288362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 79 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 334 m · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 608 898 $ Poids 56 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 570 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 879 658 $ Poids 3 % |
| 3 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 655 550 $ Poids 2 % |
| 4 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 560 063 $ Poids 1 % |
| 5 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 140 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 770 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 87 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.