469 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
566 600 $
Autre · 3 537 $/m² · 160,2 m² · constr. 1982 · terrain 24 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 839,1 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 410 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996289485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
40032996289485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±141.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 83 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 343 m · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 399 $ Poids 58 % |
| 2 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 278 m · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 502 859 $ Poids 36 % |
| 3 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 387 $ Poids 4 % |
| 4 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 78 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.