134 Rue MARCOTTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
675 800 $
Autre · 3 082 $/m² · 219,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 444 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996298056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
40032996298056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 86 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 253 m · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 627 690 $ Poids 46 % |
| 2 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 689 980 $ Poids 2 % |
| 3 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 590 910 $ Poids 2 % |
| 4 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 147 319 $ Poids 1 % |
| 5 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 810 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 454 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.