Rue MARCOTTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
229 100 $
Autre · terrain 5 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996298260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3438057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
40032996298260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 32 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 236 m · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 027 $ Poids 56 % |
| 2 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 52 % |
| 3 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 277 m · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 711 $ Poids 43 % |
| 4 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 40 % |
| 5 | 530-534, Rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 262 m · Vendu 110 000 $ (351 $/m²) 313 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 26 % |
| 6 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 416 m · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 427 $ Poids 25 % |
| 7 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 998 $ Poids 4 % |
| 8 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 738 $ Poids 4 % |
| 9 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 3 % |
| 10 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.