330 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
554 500 $
Autre · 3 222 $/m² · 172,1 m² · constr. 1956 · terrain 23 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 986,6 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996326689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
40032996326689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 83 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 362 $ Poids 30 % |
| 2 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 522 $ Poids 22 % |
| 3 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 191 $ Poids 7 % |
| 4 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.