368-370 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
827 200 $
Autre · 1 787 $/m² · 463 m² · constr. 2018 · terrain 3 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 185 900 $ +248.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996354801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3349035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
40032996354801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 91 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, Rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 723 m · Vendu 110 000 $ (351 $/m²) 313 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 169 550 $ Poids 6 % |
| 2 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 453 068 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.