360 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
411 100 $
Autre · 3 107 $/m² · 132,3 m² · constr. 1976 · terrain 32 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 453,1 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996355237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
40032996355237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 74 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 983 m · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 387 $ Poids 52 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 162 $ Poids 28 % |
| 3 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 649 $ Poids 28 % |
| 4 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 461 322 $ Poids 14 % |
| 5 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 110 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 170 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.