420 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 3 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996382482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
40032996382482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 62 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 377 $ Poids 66 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 820 $ Poids 42 % |
| 3 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 739 m · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 399 608 $ Poids 28 % |
| 4 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 96 739 $ Poids 3 % |
| 5 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −4 693 $ | 365 262 $ Poids 2 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 610 $ Poids 1 % |
| 8 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 531 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.