292 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
713 200 $
Autre · 8 562 $/m² · 83,3 m² · constr. 1999 · terrain 450 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 831,2 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996427096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
40032996427096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 88 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 933 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 363 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −42 923 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 531 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 348 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.