296 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
683 300 $
Autre · 6 223 $/m² · 109,8 m² · constr. 1981 · terrain 227 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 704 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996436644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
40032996436644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 87 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 016 $ Poids 13 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 100 $ Poids 9 % |
| 3 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 434 075 $ Poids 5 % |
| 4 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 99 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 554 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 280 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 462 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 120 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.