300 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
542 400 $
Autre · 3 880 $/m² · 139,8 m² · constr. 2013 · terrain 512 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 953,3 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996455461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
40032996455461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±150.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 82 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 616 $ Poids 20 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 515 $ Poids 8 % |
| 3 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 544 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 225 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 193 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.