Chemin HASLETT NORD · Val-des-Sources
Valeur estimée
681 500 $
Autre · 1 082 $/m² · 630 m² · constr. 2019 · terrain 1 710 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 918,6 m²
Frontage
1 053,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 700 $
Rôle antérieur 869 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887099181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 189 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
869 100 $
ID provincial
40043887099181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 96 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 645 $ Poids 3 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 681 653 $ Poids 1 % |
| 3 | 3-7, rue du Prince-Albert, Danville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (1 035 $/m²) 869,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −123 988 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 940 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 588 541 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +206 375 $ · Ajust. âge +4 128 $ | 1 112 404 $ Poids 1 % |
| 6 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 110 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.