55 Chemin HASLETT N · Val-des-Sources
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 196,2 m² · constr. 1927 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897131567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
40043897131567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 69 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 220 $ Poids 19 % |
| 2 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 097 $ Poids 18 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 260 545 $ Poids 9 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 430 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 478 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 180 $ Poids 2 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 103 $ Poids 2 % |
| 8 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 71 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 138 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 301 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.