406 Rue MANVILLE OUEST · Val-des-Sources
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 135,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 67 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897176178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
40043897176178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 22 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 40 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 210 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 816 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 403 $ Poids 42 % |
| 3 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 780 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 231 626 $ Poids 39 % |
| 4 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 992 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 386 $ Poids 37 % |
| 5 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 696 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 339 985 $ Poids 31 % |
| 6 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 55 023 $ Poids 31 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 493 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 303 843 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 573 $ Poids 10 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 235 755 $ Poids 9 % |
| 10 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 424 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 168 $ Poids 8 % |
| 12 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 485 296 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.