394 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 131,1 m² · constr. 1930 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 64 300 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897176579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
40043897176579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 28 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 4 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 778 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 220 $ Poids 50 % |
| 3 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 952 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 541 $ Poids 43 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 658 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 953 $ Poids 38 % |
| 5 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 503 $ Poids 33 % |
| 6 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 741 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 603 $ Poids 31 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 454 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 289 908 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 362 $ Poids 11 % |
| 9 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 889 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 227 $ Poids 9 % |
| 11 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 226 003 $ Poids 7 % |
| 12 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 478 187 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.