356 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 150,5 m² · constr. 1952 · terrain 6 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907108620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
40043907108620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 59 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 324 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 387 $ Poids 72 % |
| 2 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 420 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 258 858 $ Poids 65 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 497 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −3 326 $ | 248 962 $ Poids 23 % |
| 4 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 392 $ Poids 8 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 265 189 $ Poids 7 % |
| 6 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 387 $ Poids 7 % |
| 7 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 506 921 $ Poids 6 % |
| 8 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 768 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 853 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 191 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 119 $ Poids 2 % |
| 12 | 181, Rue Lodge, Danville 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ (4 567 $/m²) 142,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 787 974 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.