340-344 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 356,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907117808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
40043907117808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 991 $ Poids 4 % |
| 2 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 304 209 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +68 358 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 433 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 468 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 433 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 896 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +101 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 617 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +94 176 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 857 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.