328 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 149 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907127469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
40043907127469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 57 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 498 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 246 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 007 $ Poids 67 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 330 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 253 506 $ Poids 23 % |
| 4 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 292 366 $ Poids 8 % |
| 5 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 388 251 $ Poids 8 % |
| 6 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 504 699 $ Poids 5 % |
| 7 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 270 767 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 187 $ Poids 3 % |
| 9 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 990 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 239 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +3 662 $ | 72 382 $ Poids 2 % |
| 12 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 261 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.